未利用、低稼働の土地がある。
古家、未使用倉庫があり解体して何かに活用したい。
建築予定の土地を、建設までの間何かに活用したい。
従来は、土地は保有しているだけで意味がありました。確実な値上がりが見込め、将来的に多額の現金収入をもたらす 可能性が高かったからです。 しかし、「土地神話」は崩壊し、土地の資産性も大きく下がりました。多くの地域では依然として値下がりし続けえています。 保有していても値段が下がり続ける可能性がある一方で、土地を持っていることで発生する「負担」はいろいろあります。 固定資産税や都市計画税が毎年かかりますし、さらには将来の相続税も心配しなければなりません。 土地は持っているだけでは価値がありません。「資産」として有効に活用してこそ生きてくるものです。
土地活用は、大きく分けると「自己使用」と「他人に貸す」という2つ方法があります。 さまざまな活用法がありますが、それぞれにメリット・デメリットがありますので、活用法別にご紹介します。
土地活用は、大きく分けると「自己使用」と「他人に貸す」という2つ方法があります。 さまざまな活用法がありますが、それぞれにメリット・デメリットがありますので、活用法別にご紹介します。
