土地を一括して賃貸契約するので、金額の高低は立地条件その他によるが駐車場の稼働状況にかかわらず一定の賃貸料が受け取れる。
駐車設備や機器、看板類などの設置や撤去にかかる費用は、運営会社が行うので貸主である土地所有者には投資の必要性はない。
賃貸契約は都合にあわせて、約1年契約から可能なので、将来の転用が決 まっていても、それまでの期間について収入を得ることができる。
土地所有者の都合で解約が必要になった場合、転用が決まった場合には 最低でも2～3ヶ月前に相手方に通知するのが一般的です。
駐車場の清掃、設備の点検、機器類のメンテナンスなどの管理業務も同様 に運営会社が行うので、土地所有者の手を煩わすことはない。
駐車場内における事故、その他クレーム処理などの業務も運営会社が行う ので、土地所有者本人と利用者の接点はない。
「一時使用賃貸借契約」を結ぶことにより、借地権、営業権等は発生しない
広さや地形に応じたレイアウトや設備を行うことにより、最適な運営形態を 設定することができる。