会社で使用していない古い倉庫を解体して
何か収益に繋がることを考えていますが縦長25坪の
土地駐車場として活用可能ですか？
駐車場経営のノウハウもないのですが・・
・使用していない倉庫 収益性０
・土地面積が小さい為、売却も難しい
・使用していないが固定資産税、都市計画税がかかる。
現地調査を行いました。長方形の土地ですが
なんとか2台は駐車場としての利用可能だと思います。
このエリアは時間貸駐車場が不足しています。
一括借上ですと、オーナー様は特に何もして
頂かなくても運営は弊社が全て行います。
（管理、集金、清掃、クレーム対応など）
賃料は 時間貸駐車場2台 で 1台月額30,000円
1台月額30,000円
2台 × 30,000円 ＝ 60,000円/月
年額 720,000円
25坪土地が活用ができるなんて！
しかも、何もしなくても収益が得られるとは契約をお願いします。
①今まで固定資産税・都市計画税を払うだけだった土地が
↓ 一括借上だと
2台×30,000円 ＝ 60,000円/月年額 720,000収益！
②一括借上契約なので、運営を全て任せることができる。
③初期費用もかからない。
④工事も短期間なので、すぐに収益を得ることができる。
家を建てるために土地を購入したが、建てるのは2年後。
建てるまでの期間で土地活用は可能ですか？
使用しなくても税金はかかりますし・・・
ゴミの不法投棄などが起らないか心配です。
現地調査を行いました。
2年間と短期だと思われますがの契約可能ですよ。
6台は駐車場としての利用可能です。
一括借上ですと、オーナー様は特に何もして頂かなくても
運営は弊社が全て行います。（管理、集金、清掃、クレーム対応など）
賃料は 時間貸駐車場6台 で 1台月額20,000円
1台月額20,000円
6台 × 20,000円 ＝ 120,000円/月
2年間で 2,880,000円
2年間と短期だから、そのままにしようと思っていた土地が
こんなに収益を生むなんて！
契約お願いします。
①今まで固定資産税・都市計画税を払うだけだった土地が
↓
一括借上だと 6台 × 20,000円 ＝ 120,000円/月
2年間で 2,880,000収益！
②一括借上契約なので、運営を全て任せることができる。
③初期費用もかからない。
④工事も短期間なので、近隣住民への苦情もなし。
⑤清掃もこまめに行って頂けるので、近隣住民からの
苦情の心配もなく将来家を建てた時も安心です。
古家を3名が相続することになり、3名にはそれぞれ家があるため住むのは不可能。
家はかなり古く、借り手も見つかりません。
いずれにせよ解体した方が と考えています。また、みな遠方に住んでいるので土地の管理は難しいです。
現地調査を行いました。 10台は駐車場としての利用可能です。
一括借上ですと、オーナー様は特に何もして頂かなくても運営は弊社が全て行います。（管理、集金、清掃、クレーム対応など） あと、相続と言うことなので、収益を3分割するのはいかかでしょう。
賃料は 時間貸駐車場10台 で 1台月額30,000円
1台月額30,000円
10台 × 30,000円 ＝ 300,000円/月
3分割すると 1名あたり100,000円/月
相続人でそれぞれしゅう
①今まで固定資産税・都市計画税を払うだけだった土地が
↓ 一括借上だと 6台 × 20,000円 ＝ 120,000円/月
2年間で 2,880,000収益！
②一括借上契約なので、運営を全て任せることができる。
③初期費用もかからない。
④工事も短期間なので、近隣住民への苦情もなし。
⑤清掃もこまめに行って頂けるので、近隣住民からの
苦情の心配もなく将来家を建てた時も安心です。